当社の賃貸管理
賃貸管理システム
賃貸物件をお持ちオーナー様が、安心して資産運用をして頂ける管理システムを
ご用意しております。
ご用意しております。
| 一般管理プラン | 管理コストを抑えながら、賃貸管理までお任せしたい方におすすめのプラン |
|---|---|
| サブリース(空室保証) プラン |
オーナー様に管理料をお支払いいただき、煩わしい 管理業務を当社が代行します。 豊富な実績とノウハウを駆使した賃貸管理で入居者 満足度を高め、競争力の高い経営を実現する。 |
| 一般管理プラン | 項 目 | サブリースプラン |
|---|---|---|
| 1,500円（東京23区内） ※その他エリアは一律 管理料3,500円で管理します。 |
当社管理手数料 | 査定賃料の10％～15％ |
| 当社とオーナー様で折半 | 礼金 礼金がある場合は契約時入居者から徴収します |
礼金収入はございません。 |
| オーナー様預かりはございません。 | 敷金 保証金として当社預かり |
オーナー様預かりはございません。 |
| 原則なし | オーナー様更新料 | 原則なし |
| 当社とオーナー様と折半 | 入居者様更新料 | 更新料収入はございません |
| 5年 | 契約期間 | 20年 |
| 〇 ※保証会社を利用しない場合は× |
賃料等の滞納保証 | 〇 |
管理業務
- お部屋の設備管理
- クレーム対応
- 空室の管理 など
- 滞納監促業務
- 解約手続きの処理
- 設備トラブルの対応
- 家賃入金の確認
- 各種折衝対応
- 工事発注・進捗管理
- 賃料設定・募集戦略立案
- 空室募集・営業活動
- 入出金管理
- 空室の管理 など
AS-PARTNERS 独自の育てる管理
-
不動産を
nurture守り育てる
-
収益力を
enhance高める
-
資産価値の
value値上がり
実際に当社が賃貸管理している物件の中には当然ながら新築から築45年物まで
様々ございます。
その中でも、築20年～30年経過して入居者の入れ替え時に賃料を1000円～2000円と
あげて入居者がつく物件ばかりです。
例えば「立地がいいから」や「価格が安いから」と物件を仕入れるのではなく、家賃や
価格の相場を見極めたうえでお客様へ適切なご案内をさせていただいております。
賃料が上がれば資産価値も上がります。単純に管理するのではなく、（育てる管理）を
徹底しているので、お客様の資産価値を最大限に増やすことが強みになります。
Achievements
当社実績
-
東京都大田区中馬込3丁目
1K 2014年築- 賃料
- 147,000円
- 査定価格
- 3,950万円
- 賃料
- 157,000円
- 査定価格
- 4,200万円
- +10,000円
- +2,500,000円
-
東京都品川区南品川4丁目
1K 2007年築- 賃料
- 83,000円
- 査定価格
- 1,980万円
- 賃料
- 87,000円
- 査定価格
- 2,900万円
- +4,000円
- +1,100,000円
-
大阪府大阪市浪速区大国1丁目
1K 2016年築- 賃料
- 72,000円
- 査定価格
- 1,720万円
- 賃料
- 74,000円
- 査定価格
- 1,790万円
- +2,000円
- +700,000円
